Sạc xe điện trong nhà — tại tầng hầm chung cư, nhà trọ, gara gia đình — đang là điểm nóng về an toàn cháy nổ. Trước thực trạng hạ tầng sạc phát triển tự phát, Nghị định 106/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 20/4/2026 đã siết chặt quy định phòng cháy chữa cháy (PCCC) với khu vực sạc xe điện, kèm mức phạt cao. Bài viết tổng hợp những điều chủ nhà, chủ trọ và ban quản lý cần biết.
Nghị định 106/2025 quy định gì về khu sạc xe điện?
Điểm cốt lõi của quy định mới: khu vực sạc xe điện tập trung phải có giải pháp ngăn cháy, lan cháy và phương án chữa cháy phù hợp. Hành vi không bố trí giải pháp an toàn cho khu sạc tập trung được xếp vào nhóm vi phạm có chế tài cao, với mức phạt có thể lên tới 40–50 triệu đồng.
Các yêu cầu an toàn thường được khuyến cáo cho khu sạc gồm:
- Bố trí khu sạc thành khu vực riêng, có ngăn cháy với khu để xe và khu sinh hoạt
- Có biển báo, rào chắn và lối thoát nạn rõ ràng
- Trang bị bình chữa cháy phù hợp ngay tại khu sạc
- Hệ thống điện có thiết bị cắt điện tự động khi phát hiện chập, quá tải
- Có phương án chữa cháy và thoát nạn cho tình huống cháy pin
Lưu ý: Đây là thông tin tổng hợp mang tính tham khảo. Anh/chị nên đối chiếu với toàn văn Nghị định 106/2025/NĐ-CP và hướng dẫn của cơ quan Cảnh sát PCCC địa phương để áp dụng chính xác cho công trình của mình.
Quy định này áp dụng cho ai?
Đối tượng chịu ảnh hưởng trực tiếp nhất:
| Đối tượng | Vì sao cần quan tâm |
|---|---|
| Ban quản lý chung cư | Tầng hầm tập trung nhiều xe điện sạc qua đêm — rủi ro lan cháy lớn |
| Chủ nhà trọ, nhà cho thuê | Khu để xe chung của người thuê thường thiếu kiểm soát |
| Gara, bãi giữ xe, showroom | Mật độ xe và pin cao trong không gian kín |
| Hộ gia đình sạc xe trong nhà | Tuy chế tài chủ yếu nhắm khu tập trung, gia đình vẫn nên chủ động an toàn |
Vì sao cháy khu sạc lại nguy hiểm đến vậy?
Pin lithium-ion khi gặp sự cố sẽ đi vào trạng thái thermal runaway — phản ứng dây chuyền nhiệt, cháy ở nhiệt độ rất cao và rất khó dập bằng dụng cụ thông thường. Khi nhiều xe sạc cạnh nhau trong không gian kín, một xe cháy có thể nhanh chóng lan sang các xe khác, sinh khói độc dày đặc và chặn lối thoát.
→ Tìm hiểu cơ chế: An toàn cháy nổ pin xe điện — Cẩm nang đầy đủ
Làm gì để tuân thủ và an toàn?
1. Đánh giá lại khu vực sạc
Tách khu sạc khỏi khu sinh hoạt, đảm bảo thông thoáng, không để vật liệu dễ cháy xung quanh.
2. Trang bị bình chữa cháy đúng loại
Bình bột ABC và CO₂ không hiệu quả với cháy pin lithium. Khu sạc nên có bình chữa cháy gốc nước chuyên dụng đặt ngay tại chỗ.
Sản phẩm liên quan
Bình chữa cháy gốc nước 3L — phù hợp khu sạc, hầm xe →
→ Đọc thêm: Bình chữa cháy nào dập được pin lithium?
3. Kiểm soát nguồn điện
Lắp aptomat/thiết bị chống quá tải, chập cháy cho ổ sạc; không dùng dây nối tạm bợ.
4. Có phương án thoát nạn
Niêm yết số 114, sơ đồ thoát hiểm, và phổ biến cho cư dân/người thuê quy trình xử lý khi phát hiện pin bất thường.
Trang bị tối thiểu cho hộ gia đình có xe điện
Sản phẩm liên quan
Combo PCCC ô tô điện — bình chữa cháy + búa thoát hiểm + đèn →
- 1 bình chữa cháy chuyên cho pin lithium (1L cho xe máy, 3L+ cho ô tô/khu sạc)
- Búa thoát hiểm, đèn pin cứu hộ
- Khăn cứu sinh chống khói cho mỗi thành viên
FAQ
Q: Nghị định 106/2025 có hiệu lực từ khi nào? A: Từ ngày 20/4/2026.
Q: Mức phạt cao nhất với khu sạc không an toàn là bao nhiêu? A: Theo thông tin tổng hợp, có thể lên tới 40–50 triệu đồng cho hành vi không có giải pháp ngăn cháy tại khu sạc tập trung.
Q: Hộ gia đình sạc xe trong nhà có bị phạt không? A: Chế tài chủ yếu nhắm vào khu sạc tập trung, nhưng gia đình vẫn nên chủ động trang bị PCCC và sạc đúng cách để an toàn.
Q: Bình chữa cháy nào nên đặt ở khu sạc? A: Ưu tiên bình gốc nước chuyên dụng cho pin lithium; tránh phụ thuộc vào bình bột hoặc CO₂.
Bài viết mang tính tham khảo, cập nhật 12/06/2026. Vui lòng đối chiếu toàn văn Nghị định 106/2025/NĐ-CP và hướng dẫn của cơ quan PCCC địa phương trước khi áp dụng.