Từ khi Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 có hiệu lực, thiết bị truyền tin báo cháy trở thành yêu cầu riêng với hàng chục loại cơ sở. Hạn chót đã có mốc cụ thể: 01/7/2027. Bài viết trả lời ba câu hỏi chủ cơ sở hay hỏi nhất: ai phải lắp, lắp đến bao giờ và chọn thiết bị nào. Mỗi ý đều kèm số điều khoản để anh/chị tự đối chiếu.
Thiết bị truyền tin báo cháy là gì?
Nghị định 105/2025/NĐ-CP mô tả đây là thiết bị "để kết nối thông tin báo cháy từ hệ thống hoặc thiết bị báo cháy của cơ sở, nhà ở" đến hệ thống Cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy (Điều 24 khoản 1 điểm b).
Nói cách khác, khi đầu báo phát hiện cháy, tủ báo cháy kêu tại chỗ. Đồng thời, bộ truyền tin gửi tín hiệu đó lên hệ thống của Bộ Công an. Đặc biệt, hệ thống này do Bộ Công an xây dựng, quản lý thống nhất trên toàn quốc (Điều 24 khoản 2).
Vì vậy, cần phân biệt hai thứ:
- Hệ thống báo cháy (tủ trung tâm, đầu báo, còi đèn, nút ấn): phát hiện và cảnh báo tại công trình.
- Bộ truyền tin: lắp thêm, đấu với tủ báo cháy hoặc đầu báo để đưa tín hiệu đi xa.
Cơ sở nào bắt buộc lắp truyền tin báo cháy?
Căn cứ gốc nằm ở Luật 55/2024/QH15, Điều 23 khoản 1 điểm c. Theo đó, cơ sở phải "trang bị thiết bị truyền tin báo cháy kết nối với hệ thống Cơ sở dữ liệu … theo lộ trình do Chính phủ quy định".
Cụ thể, Nghị định 105/2025 giao nghĩa vụ này cho người đứng đầu cơ sở thuộc Phụ lục I, tức danh mục 34 nhóm cơ sở thuộc diện quản lý về PCCC (Điều 25 khoản 1 điểm b, Điều 27 khoản 2). Trước tiên là nhóm nhà ở tập trung, giáo dục, y tế và giải trí:
| Loại hình | Thuộc diện phải lắp khi | Mục Phụ lục I |
|---|---|---|
| Nhà chung cư, nhà ở tập thể | Mọi quy mô | Mục 1 |
| Nhà trẻ, trường học các cấp | Mọi quy mô | Mục 2 |
| Bệnh viện, phòng khám, cơ sở y tế | Cao từ 2 tầng hoặc sàn từ 50 m² | Mục 4 |
| Karaoke, vũ trường, vui chơi giải trí | Tổng diện tích sàn từ 50 m² | Mục 8 |
Tiếp theo là nhóm kinh doanh, văn phòng và nhà ở kết hợp kinh doanh:
| Loại hình | Thuộc diện phải lắp khi | Mục Phụ lục I |
|---|---|---|
| Chợ, trung tâm thương mại, siêu thị | Mọi quy mô | Mục 10 |
| Quán ăn, dịch vụ khác | Diện tích kinh doanh từ 100 m² | Mục 11 |
| Cửa hàng hàng hóa dễ cháy | Diện tích kinh doanh từ 30 m² | Mục 12 |
| Khách sạn, nhà nghỉ, lưu trú | Cao từ 2 tầng hoặc sàn từ 50 m² | Mục 14 |
| Trụ sở, văn phòng doanh nghiệp | Cao từ 2 tầng hoặc sàn từ 100 m² | Mục 16 |
| Nhà để xe, showroom ô tô, xe máy | Diện tích từ 100 m² | Mục 23 |
| Gara sửa chữa ô tô, xe máy | Tổng diện tích sàn từ 100 m² | Mục 29 |
| Nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh | Phần sản xuất, kinh doanh từ 50 m² | Mục 32 |
Nhìn chung, hai bảng trên chỉ trích gọn. Nếu loại hình của anh/chị không có ở đây, hãy đối chiếu nguyên văn đủ 34 mục của Phụ lục I. Ví dụ, một văn phòng 2 tầng, mỗi tầng chỉ 60 m², vẫn thuộc mục 16 vì đã cao từ 2 tầng.
Đáng chú ý, ngưỡng phải lắp truyền tin khác ngưỡng phải lắp hệ thống báo cháy. Ngưỡng báo cháy theo QCVN 10:2025/BCA, đã tổng hợp trong cẩm nang tuân thủ PCCC doanh nghiệp. Nhà ở kết hợp kinh doanh xem thêm bài riêng về ngưỡng 50 m².
Nhà ở riêng lẻ có phải lắp không?
Với nhà ở, Luật 55/2024 Điều 20 khoản 5 chia làm hai trường hợp:
- Nhà ở tại thành phố trực thuộc Trung ương, thuộc khu vực không bảo đảm hạ tầng giao thông hoặc nguồn nước phục vụ chữa cháy: phải trang bị bình chữa cháy và thiết bị truyền tin báo cháy theo lộ trình. UBND thành phố xác định khu vực này.
- Nhà ở tại khu vực khác: khuyến khích trang bị.
Với nhóm nhà ở này, UBND thành phố bảo đảm kinh phí sắm và lắp (Nghị định 105 Điều 27 khoản 1). Trong khi đó, chủ hộ có trách nhiệm duy trì hoạt động và tự trả chi phí duy trì (Điều 25 khoản 1 điểm c). Chi tiết cho nhà trong ngõ nhỏ có ở bài nhà trong ngõ có bắt buộc bình chữa cháy không.
Hạn chót: lộ trình đến 01/7/2027
Nghị định 105/2025 Điều 27 đặt ba mốc:
| Mốc | Việc phải xong | Ai làm | Căn cứ |
|---|---|---|---|
| 01/01/2026 | Công bố danh sách khu vực, nhà ở không bảo đảm hạ tầng giao thông hoặc nguồn nước chữa cháy | UBND thành phố trực thuộc Trung ương | Điều 27 khoản 1 điểm a |
| 01/7/2027 | Trang bị và kết nối truyền tin cho nhà ở thuộc khu vực đã công bố | UBND thành phố trực thuộc Trung ương | Điều 27 khoản 1 điểm b |
| 01/7/2027 | Trang bị và kết nối truyền tin cho cơ sở | Người đứng đầu cơ sở thuộc Phụ lục I | Điều 27 khoản 2 |
Nghị định 347/2026/NĐ-CP (hiệu lực 15/9/2026) có sửa một số điều của Nghị định 105. Tuy nhiên, Điều 27 và Phụ lục I không thay đổi, nên mốc 01/7/2027 vẫn giữ nguyên.
Thực tế, tính từ thời điểm bài viết (11/2026), chỉ còn khoảng 8 tháng. Do đó, cơ sở nên lên kế hoạch sớm, nhất là nơi chưa có hệ thống báo cháy để đấu nối.
Lắp xong phải làm gì?
Tuy nhiên, lắp xong mới là một nửa việc. Sau khi kết nối, cơ sở còn ba nghĩa vụ:
- Khai báo lần đầu trong 03 ngày kể từ ngày hoàn thành trang bị, kết nối (Điều 26 khoản 2 điểm a). Thông tin khai báo vào phần mềm của hệ thống Cơ sở dữ liệu PCCC theo hướng dẫn của Cục Cảnh sát PCCC và CNCH (Điều 26 khoản 1).
- Cập nhật trong 03 ngày mỗi khi thông tin cơ sở thay đổi (Điều 26 khoản 2 điểm b).
- Duy trì hoạt động và tự trả chi phí duy trì (Điều 25 khoản 1 điểm b).
Bên cạnh đó, về phía dịch vụ, Bộ Công an đặt hàng, giao nhiệm vụ cho đơn vị cung cấp dịch vụ truyền tin báo cháy (Điều 24 khoản 2). Đơn vị này phải vận hành kết nối liên tục, có trung tâm hỗ trợ kỹ thuật trực tuyến và hỗ trợ cơ sở khai báo dữ liệu (Điều 25 khoản 2 điểm b).
Không lắp truyền tin báo cháy bị phạt bao nhiêu?
Nghị định 106/2025/NĐ-CP xử phạt hành vi không trang bị, lắp đặt thiết bị truyền tin báo cháy tại khoản 6 Điều 28. Mức phạt 20–30 triệu đồng với cá nhân; tổ chức chịu mức gấp đôi, tức 40–60 triệu đồng.
Tuy nhiên, nghĩa vụ của cơ sở gắn với lộ trình. Vì thế, mốc cần bám sát là 01/7/2027. Bảng mức phạt cho các hành vi khác có trong bài mức phạt PCCC theo Nghị định 106/2025.
Chọn thiết bị và lắp đặt
Hiện PCCC Thanh Bình cung cấp dòng FCOM do FireSmart sản xuất (xuất xứ Việt Nam). Cách chọn khá đơn giản:
- Đã có tủ trung tâm báo cháy (văn phòng, khách sạn, nhà xưởng): chọn FCOM-1 để đấu với tủ.
- Chưa có tủ, quy mô nhỏ: cân nhắc FCOM-2 đi theo bộ đầu báo, chuông còi, nút ấn cục bộ.
Bên cạnh thiết bị, chúng tôi nhận tư vấn, lắp đặt hệ thống báo cháy và truyền tin tại Hà Nội. Chi phí phụ thuộc hiện trạng hệ thống báo cháy và số điểm cần đấu nối, nên chúng tôi báo giá theo từng công trình. Ngoài ra, phí kết nối về Cơ sở dữ liệu PCCC do đơn vị cung cấp dịch vụ truyền tin thu.
Để nhận tư vấn và báo giá, anh/chị nhắn Zalo 0372 563 946 hoặc để lại thông tin ở trang liên hệ.
Đừng quên bình chữa cháy
Thực tế, truyền tin chỉ giúp lực lượng chữa cháy nhận tin sớm hơn. Trong vài phút đầu, người tại chỗ vẫn phải tự xử lý đám cháy nhỏ. Vì vậy, bình chữa cháy xách tay vẫn là hạng mục không thể thiếu, cách tính số lượng có ở bài văn phòng cần bao nhiêu bình chữa cháy.
Sản phẩm liên quan
Bình bột DEFIRE 4kg — bình phổ thông cho văn phòng, cửa hàng →
← Quay lại cẩm nang chính: Tuân thủ PCCC doanh nghiệp
FAQ
Hạn chót lắp thiết bị truyền tin báo cháy là khi nào? Chậm nhất ngày 01/7/2027 với người đứng đầu cơ sở thuộc Phụ lục I Nghị định 105/2025 (Điều 27 khoản 2). Ngoài ra, cùng mốc đó, UBND thành phố trực thuộc Trung ương phải lắp xong cho nhà ở thuộc khu vực đã công bố.
Văn phòng công ty 2 tầng có phải lắp truyền tin không? Có. Trụ sở, nhà làm việc của doanh nghiệp cao từ 2 tầng hoặc tổng diện tích sàn từ 100 m² thuộc mục 16 Phụ lục I. Do đó, văn phòng thuộc diện phải lắp và kết nối truyền tin.
Ai trả tiền thiết bị truyền tin báo cháy? Với cơ sở thuộc Phụ lục I, cơ sở tự trang bị và tự trả chi phí duy trì (Điều 25 khoản 1 điểm b). Với nhà ở thuộc khu vực không bảo đảm hạ tầng tại thành phố trực thuộc Trung ương, UBND thành phố bảo đảm kinh phí trang bị, còn chủ hộ trả chi phí duy trì.
Chưa có hệ thống báo cháy thì có lắp truyền tin được không? Thiết bị truyền tin lấy tín hiệu từ hệ thống hoặc thiết bị báo cháy của cơ sở. Vì vậy, nơi chưa có báo cháy cần thiết bị báo cháy đi kèm, ví dụ bộ FCOM-2 cho hệ báo cháy cục bộ.
Lắp xong bao lâu phải khai báo? Không quá 03 ngày kể từ ngày hoàn thành trang bị, kết nối (Điều 26 khoản 2 điểm a Nghị định 105/2025). Sau đó, mỗi lần thông tin thay đổi cũng phải cập nhật trong 03 ngày.
Bài cập nhật ngày 09/11/2026. Nội dung trích theo Luật 55/2024/QH15 (Điều 20 khoản 5, Điều 23 khoản 1 điểm c), Nghị định 105/2025/NĐ-CP (Điều 24, 25, 26, 27, Phụ lục I), Nghị định 347/2026/NĐ-CP và Nghị định 106/2025/NĐ-CP (Điều 28). Giá thiết bị là giá niêm yết tham khảo tại thời điểm cập nhật. Anh/chị nên đối chiếu toàn văn cùng hướng dẫn của cơ quan Cảnh sát PCCC địa phương trước khi áp dụng cho công trình cụ thể.
