Sạc xe điện trong nhà — tại tầng hầm chung cư, nhà trọ, gara gia đình — đang là điểm nóng về an toàn cháy nổ. Về quy định PCCC sạc xe điện, Nghị định 106/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 đặt mức phạt cao cho khu sạc tập trung thiếu giải pháp ngăn cháy. Sau đó, Nghị định 69/2026/NĐ-CP hiệu lực từ 20/4/2026 tiếp tục sửa đổi một số điều. Bài viết tổng hợp những điều chủ nhà, chủ trọ và ban quản lý cần biết.
Nghị định 106/2025 quy định gì về khu sạc xe điện?
Điểm cốt lõi nằm ở Luật 55/2024/QH15 Điều 24 khoản 1 điểm d: khu vực sạc điện cho xe động cơ điện tập trung trong nhà phải có giải pháp ngăn cháy và trang bị phương tiện chữa cháy phù hợp, bảo đảm tiêu chuẩn. Về chế tài, Nghị định 106/2025 Điều 12 khoản 4 điểm a đặt mức 40–50 triệu đồng cho hành vi không có giải pháp ngăn cháy tại khu sạc tập trung trong nhà.
Các yêu cầu an toàn thường được khuyến cáo cho khu sạc gồm:
- Bố trí khu sạc thành khu vực riêng, có ngăn cháy với khu để xe và khu sinh hoạt
- Có biển báo, rào chắn và lối thoát nạn rõ ràng
- Trang bị bình chữa cháy phù hợp ngay tại khu sạc
- Hệ thống điện có thiết bị cắt điện tự động khi phát hiện chập, quá tải
- Có phương án chữa cháy và thoát nạn cho tình huống cháy pin
Lưu ý: nội dung trích theo Luật 55/2024/QH15 và Nghị định 106/2025/NĐ-CP (đọc kèm sửa đổi tại Nghị định 69/2026/NĐ-CP). Anh chị nên đối chiếu toàn văn cùng hướng dẫn của cơ quan Cảnh sát PCCC địa phương trước khi áp dụng.
Quy định này áp dụng cho ai?
Đối tượng chịu ảnh hưởng trực tiếp nhất:
| Đối tượng | Vì sao cần quan tâm |
|---|---|
| Ban quản lý chung cư | Tầng hầm tập trung nhiều xe điện sạc qua đêm — rủi ro lan cháy lớn |
| Chủ nhà trọ, nhà cho thuê | Khu để xe chung của người thuê thường thiếu kiểm soát |
| Gara, bãi giữ xe, showroom | Mật độ xe và pin cao trong không gian kín |
| Hộ gia đình sạc xe trong nhà | Tuy chế tài chủ yếu nhắm khu tập trung, gia đình vẫn nên chủ động an toàn |
Vì sao cháy khu sạc lại nguy hiểm đến vậy?
Pin lithium-ion khi gặp sự cố sẽ đi vào trạng thái thermal runaway — phản ứng dây chuyền nhiệt, cháy ở nhiệt độ rất cao và rất khó dập bằng dụng cụ thông thường. Khi nhiều xe sạc cạnh nhau trong không gian kín, một xe cháy có thể nhanh chóng lan sang các xe khác, sinh khói độc dày đặc và chặn lối thoát.
→ Tìm hiểu cơ chế: An toàn cháy nổ pin xe điện — Cẩm nang đầy đủ
Làm gì để tuân thủ và an toàn?
1. Đánh giá lại khu vực sạc
Tách khu sạc khỏi khu sinh hoạt, đảm bảo thông thoáng, không để vật liệu dễ cháy xung quanh.
2. Trang bị bình chữa cháy đúng loại
TCVN 7435-1 mục 6.3.6 nêu rõ: khu vực liên quan tới thiết bị điện cần dùng bình CO₂, bột, halon, hoặc chất chữa cháy gốc nước đã qua thử nghiệm phù hợp. Tuy nhiên, tiêu chuẩn cảnh báo cặn hóa chất của bình bột có thể làm hư hại nghiêm trọng thiết bị. Vì thế, khu sạc nên ưu tiên bình gốc nước đặt ngay tại chỗ.
Sản phẩm liên quan
Bình chữa cháy gốc nước 3L — phù hợp khu sạc, hầm xe →
→ Đọc thêm: Bình chữa cháy nào dập được pin lithium?
3. Kiểm soát nguồn điện
Lắp aptomat/thiết bị chống quá tải, chập cháy cho ổ sạc; không dùng dây nối tạm bợ.
4. Có phương án thoát nạn
Niêm yết số 114, sơ đồ thoát hiểm, và phổ biến cho cư dân/người thuê quy trình xử lý khi phát hiện pin bất thường.
Trang bị tối thiểu cho hộ gia đình có xe điện
Sản phẩm liên quan
Combo PCCC ô tô điện — bình chữa cháy + búa thoát hiểm + đèn →
- 1 bình chữa cháy chuyên cho pin lithium (1L cho xe máy, 3L+ cho ô tô/khu sạc)
- Búa thoát hiểm, đèn pin cứu hộ
- Khăn cứu sinh chống khói cho mỗi thành viên
FAQ
Q: Nghị định 106/2025 có hiệu lực từ khi nào? A: Từ ngày 01/7/2025. Riêng Nghị định 69/2026 sửa đổi nghị định này thì có hiệu lực từ 20/4/2026.
Q: Mức phạt cao nhất với khu sạc không an toàn là bao nhiêu? A: Mức 40–50 triệu đồng cho hành vi không có giải pháp ngăn cháy đối với khu vực sạc điện cho xe động cơ điện tập trung trong nhà, theo Điều 12 khoản 4 điểm a. Đây là mức phạt tiền quy định trong Nghị định.
Q: Hộ gia đình sạc xe trong nhà có bị phạt không? A: Chế tài chủ yếu nhắm vào khu sạc tập trung, nhưng gia đình vẫn nên chủ động trang bị PCCC và sạc đúng cách để an toàn.
Q: Bình chữa cháy nào nên đặt ở khu sạc? A: Ưu tiên bình gốc nước chuyên dụng cho pin lithium; tránh phụ thuộc vào bình bột hoặc CO₂.
Bài cập nhật ngày 12/09/2026. Nội dung trích theo Luật 55/2024/QH15 (Điều 24 khoản 1 điểm d) và Nghị định 106/2025/NĐ-CP (Điều 12 khoản 4 điểm a, hiệu lực 01/7/2025), đọc kèm Nghị định 69/2026/NĐ-CP (hiệu lực 20/4/2026).